Stan deweloperski to termin, który często pojawia się w kontekście zakupu nowych mieszkań i domów, także w okolicach Warszawy, jak np. domy pod Warszawą czy domy w Lesznowoli. Jest to standard wykończenia, który oznacza, że budynek jest wstępnie przygotowany do dalszych prac wykończeniowych, ale nie jest jeszcze gotowy do zamieszkania. W praktyce oznacza to, że kupujący nieruchomość musi samodzielnie dokończyć wykończenie wnętrza według własnych potrzeb i preferencji.
Stan deweloperski obejmuje najczęściej:
- ściany pokryte tynkiem, gotowe do malowania,
- wylewki betonowe przygotowane pod położenie podłóg,
- zamontowane okna i drzwi zewnętrzne,
- wyprowadzone instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz grzewcze,
- zamontowane grzejniki (w zależności od typu ogrzewania),
- balkony lub tarasy, które są zazwyczaj wykończone (np. płytki),
- przygotowane miejsca na instalacje oświetleniowe, gniazdka elektryczne oraz armaturę łazienkową.
Tego typu nieruchomości są więc w pełni funkcjonalne, ale wymagają dodatkowych prac, takich jak malowanie ścian, układanie podłóg, montaż mebli kuchennych i łazienkowych, czy oświetlenia.
Jakie są różnice między stanem deweloperskim a wykończeniem „pod klucz”?
Wykończenie „pod klucz” to wyższy standard, który oznacza, że mieszkanie lub dom jest w pełni gotowy do zamieszkania bez konieczności jakichkolwiek dodatkowych prac wykończeniowych.
Główne różnice pomiędzy stanem deweloperskim a wykończeniem „pod klucz” obejmują:
- Podłogi: w stanie deweloperskim mamy tylko wylewki betonowe, natomiast w wykończeniu „pod klucz” podłogi są już gotowe (np. panele, płytki).
- Ściany: w stanie deweloperskim zazwyczaj ściany są pokryte tynkiem, w wersji „pod klucz” są pomalowane na wybrany kolor.
- Łazienka: w stanie deweloperskim zazwyczaj przygotowane są tylko przyłącza do instalacji, podczas gdy w wersji „pod klucz” mamy gotową łazienkę z położonymi płytkami, zamontowaną armaturą oraz sanitariatami.
- Kuchnia: w stanie deweloperskim kuchnia to puste pomieszczenie, natomiast w standardzie „pod klucz” może być już wyposażona w meble oraz niezbędne urządzenia (np. płyta indukcyjna, zmywarka).
Czy warto dopłacić za wykończenie „pod klucz”?
Odpowiedź na to pytanie zależy od indywidualnych potrzeb i preferencji kupującego. Decydując się na wykończenie „pod klucz”, oszczędzasz czas i energię, które w przeciwnym razie musiałbyś poświęcić na nadzorowanie prac wykończeniowych oraz poszukiwanie odpowiednich ekip. Lecz wnętrze zwykle jest urządzone w standardowym budżetowym wykonaniu i wielu klientów Supreme Houses decyduje się na wykończenie we własnym zakresie, aby urządzić wnętrze domu w standardzie którego oczekują.
Co zawiera stan deweloperski – jakie prace są wykonane?
Stan deweloperski to standard, który obejmuje podstawowe prace budowlane, umożliwiające dalsze wykończenie nieruchomości. Przykładowo, w przypadku domów pod Warszawą czy domów w Lesznowoli, stan deweloperski zawiera zazwyczaj:
- Prace konstrukcyjne: budynek z wykończonymi elewacjami, fundamentami, dachem oraz stolarką okienną i drzwiową.
- Instalacje: wyprowadzone instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze oraz wentylacyjne.
- Ogrzewanie: zamontowane grzejniki lub przygotowanie pod ogrzewanie podłogowe.
- Podłogi: wylewki betonowe przygotowane pod ułożenie podłóg (panele, płytki).
- Tynki i gładzie: ściany otynkowane, niekiedy już zagruntowane, gotowe do malowania.
- Instalacja wentylacyjna i kominowa: kominy dymowe i wentylacyjne oraz rozprowadzenie instalacji wentylacji mechanicznej lub grawitacyjnej.
Zakup domu w stanie deweloperskim daje większą swobodę aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi preferencjami, ale jednocześnie wymaga większego zaangażowania i dodatkowych kosztów na wykończenie.
Podsumowując, jeśli planujesz zakup domu pod Warszawą w miejscowościach takich jak Lesznowola, warto zastanowić się odpowiednio wcześnie nad wykończeniem wnętrza (stan deweloperski) i wykończyć we własnym zakresie, czy wolisz skorzystać z wygody, jaką oferuje wykończenie „pod klucz”, które pozwala zaoszczędzić czas i od razu zamieszkać w gotowym domu. Warto także dokładnie przeanalizować oferty deweloperów, takich jak Supreme Houses, aby znaleźć rozwiązanie najlepiej odpowiadające Twoim oczekiwaniom.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o dostępnych ofertach domów w Lesznowoli, kliknij na poniższy link i skontaktuj się z nami. Pomożemy Ci znaleźć dom idealnie dopasowany do Twoich potrzeb!